הקמת מתחם מגורים חדש במסגרת התחדשות עירונית. הפרויקט כולל תכנון מוקפד שנועד להטמיע תוספת משמעותית של יחידות דיור במרקם הקיים. האתגר התכנוני המרכזי היה יצירת פתרון חניה תת-קרקעי נרחב (יחס חניה גבוה יחסית לתל אביב) בתוך מגרש עירוני, תוך תכנון זרימת תנועה יעילה בכניסה וביציאה מהחניון אל הרחוב הראשי, מבלי לייצר עומסים על הסביבה הקרובה.